23.02.2026
Ситуация с долей в квартире родителей в 2026 году требует внимательного анализа, так как наличие другого жилья лишает эту долю статуса «единственного». Могут ли забрать долю? Да, риск реален. Поскольку вы живете в другой квартире с семьей, ваша 1/4 доля в родительской квартире не защищена исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ). Для суда это ликвидный актив, который может быть включен в конкурсную массу для погашения долгов. Тот факт, что квартира сдается и там никто не прописан, только укрепляет позицию кредиторов. Как оценят долю? Сначала финансовый управляющий определит рыночную стоимость всей квартиры на основе похожих объявлений, а затем выделит стоимость вашей четверти. Важно понимать, что «микродоли» (менее 6 кв. м) в 2026 году запрещены к выделению, но ваша 1/4 в полноценной квартире под этот запрет не подпадает. Однако доли всегда оцениваются с дисконтом (на 30–50% ниже реальной рыночной цены), так как продать их на открытом рынке крайне сложно. Как сохранить имущество? В судебном банкротстве есть законные способы защиты. Мы можем предложить вашим родителям воспользоваться правом преимущественной покупки: они смогут выкупить вашу долю по минимальной оценочной стоимости, сохранив квартиру в собственности семьи. Также, если доля признается «малозначительной» или неликвидной (ее никто не покупает на торгах), она может остаться у вас. Мы рекомендуем именно судебное банкротство, так как в МФЦ вы не сможете управлять процессом оценки и продажи. В суде мы поможем грамотно обосновать низкую стоимость доли или организовать ее выкуп близкими. Мы предлагаем рассрочку на услуги от 10 000 рублей в месяц, что позволит вам списать долги и минимизировать потери имущества.
