Оценка имущества должника при банкротстве в 2026: как формируется конкурсная масса и можно ли оспорить стоимость

Когда гражданин или компания проходят процедуру банкротства, всё их имущество (за исключением защищённого законом) включается в конкурсную массу и подлежит продаже на торгах. Но прежде чем выставить имущество на продажу, необходимо определить его реальную стоимость. Именно для этого проводится оценка имущества должника. От того, насколько правильно и объективно будет проведена оценка, зависят и итоговая сумма, вырученная от продажи, и то, сколько денег получат кредиторы, и что останется самому должнику. В 2026 году процедура оценки стала более прозрачной, но и более сложной. В этой статье мы подробно разберём, как проводится оценка имущества при банкротстве, кто её проводит, сколько это стоит и как оспорить результаты, если вы с ними не согласны.

Что такое оценка имущества должника и зачем она нужна?

Оценка имущества должника — это определение рыночной стоимости активов, включённых в конкурсную массу, на текущий момент времени.

Цели оценки:

1. Формирование начальной цены для продажи имущества на торгах.

2. Определение достаточности имущества для покрытия расходов на процедуру банкротства.

3. Расчёт долей при распределении средств между кредиторами.

4. Выявление имущества, которое не подлежит продаже (например, единственное жильё, которое должно быть исключено из конкурсной массы).

5. Предотвращение споров между кредиторами и должником о реальной стоимости активов.

Какое имущество подлежит оценке при банкротстве?

В конкурсную массу включается практически всё имущество должника, за некоторыми исключениями.

Подлежит оценке:

• Недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, гаражи, коммерческая недвижимость (кроме единственного жилья, если оно не в ипотеке).

• Транспортные средства: автомобили, мотоциклы, яхты, самолёты.

• Ценные бумаги: акции, облигации, векселя.

• Доли в уставном капитале юридических лиц.

• Интеллектуальная собственность: патенты, товарные знаки.

• Драгоценности и предметы роскоши (если их стоимость существенна).

• Бытовая техника и электроника (если представляет ценность).

НЕ подлежит оценке и исключается из конкурсной массы (ст. 446 ГПК РФ):

• Единственное жильё (если оно не в ипотеке).

• Земельный участок под единственным жильём.

• Предметы обычной домашней обстановки и обихода.

• Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь).

• Продукты питания и деньги на сумму не менее прожиточного минимума.

• Имущество, необходимое для профессиональной деятельности (стоимостью до 100 МРОТ).

• Призы, награды, памятные знаки.

Кто проводит оценку имущества должника в 2026 году?

Финансовый управляющий

По закону (ст. 213.26 Закона о банкротстве) обязанность по проведению оценки имущества должника возложена на финансового управляющего. Он должен:

• Провести инвентаризацию имущества.

• Привлечь независимого оценщика (в некоторых случаях).

• Утвердить начальную цену продажи.

Независимый оценщик

В ряде случаев финансовый управляющий обязан привлечь независимого оценщика:

• Если имущество является недвижимостью.

• Если имущество представляет собой ценные бумаги или драгоценности.

• Если кредиторы или должник настаивают на независимой оценке.

• Если стоимость имущества, по мнению управляющего, превышает разумные пределы.

Независимый оценщик должен иметь действующий квалификационный аттестат и быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО).

Собрание кредиторов

Кредиторы имеют право:

• Утверждать предложения управляющего о порядке продажи имущества.

• Требовать проведения дополнительной оценки.

• Оспаривать результаты оценки.

Порядок проведения оценки имущества при банкротстве

Шаг 1. Инвентаризация

Финансовый управляющий проводит опись всего имущества должника. Должник обязан предоставить полные сведения о своих активах и передать управляющему все документы (свидетельства о праве собственности, ПТС, выписки и т.д.).

Шаг 2. Принятие решения о необходимости независимой оценки

Управляющий определяет, требуется ли привлечение независимого оценщика, или он может провести оценку самостоятельно (для недорогого движимого имущества).

Шаг 3. Проведение оценки

Если привлекается независимый оценщик:

1. Управляющий заключает договор с оценщиком.

2. Оценщик осматривает имущество, анализирует рынок.

3. Составляется отчёт об оценке — официальный документ, имеющий юридическую силу.

Если оценка проводится управляющим самостоятельно, он составляет мотивированное заключение о стоимости имущества.

Шаг 4. Утверждение результатов

Результаты оценки (отчёт или заключение) направляются:

• Должнику.

• Кредиторам.

• В арбитражный суд (в составе отчёта управляющего).

Шаг 5. Установление начальной цены продажи

На основании оценки управляющий предлагает порядок продажи имущества, включая начальную цену. Этот порядок утверждается собранием кредиторов или судом (если кредиторы не утвердили).

Стоимость оценки: кто платит?

Расходы на проведение оценки (в том числе оплата услуг независимого оценщика) относятся к судебным расходам по делу о банкротстве. Они оплачиваются:

• За счёт конкурсной массы (из средств должника).

• Если средств недостаточно — за счёт заявителя (обычно должника, подавшего заявление).

Примерные расценки на 2026 год:

• Оценка квартиры/дома — от 5 000 до 15 000 руб.

• Оценка автомобиля — от 3 000 до 8 000 руб.

• Оценка бизнеса/долей — от 20 000 руб.

• Комплексная оценка всего имущества — от 30 000 руб.

Как оспорить результаты оценки имущества?

Нередко должник или кредиторы не согласны с результатами оценки. Причины:

• Оценка занижена (тогда имущество продадут дёшево, и кредиторы получат меньше).

• Оценка завышена (тогда имущество может не продаться, и процедура затянется).

Кто может оспорить:

• Должник.

• Кредиторы.

• Уполномоченные органы (ФНС).

Основания для оспаривания:

• Нарушение методики оценки.

• Использование недостоверных данных.

• Неправильное применение коэффициентов.

• Конфликт интересов оценщика.

Порядок оспаривания:

1. Досудебный порядок. Направить возражения финансовому управляющему и собранию кредиторов с обоснованием несогласия и предложением провести повторную оценку.

2. Судебный порядок. Обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу о порядке продажи имущества (ст. 60 Закона о банкротстве). К заявлению нужно приложить доказательства необоснованности оценки (например, альтернативный отчёт независимого оценщика).

3. Назначение повторной экспертизы. Суд может назначить повторную судебную экспертизу для определения рыночной стоимости имущества.

Сроки: заявление должно быть подано в разумный срок после ознакомления с результатами оценки.

Риски при оценке имущества для должника

1. Занижение стоимости. Имущество могут продать значительно дешевле рыночной цены, что уменьшит остаток, который мог бы остаться должнику после расчётов с кредиторами.

2. Включение в конкурсную массу защищённого имущества. Бывает, что управляющий ошибочно включает единственное жильё или личные вещи. Это нужно оспаривать.

3. Затягивание процедуры. Споры об оценке могут затянуть банкротство на месяцы.

4. Дополнительные расходы. Оплата независимой оценки ложится на конкурсную массу.

Особенности оценки разных видов имущества в 2026 году

Недвижимость

Оценивается с учётом местоположения, состояния, рыночной ситуации. Используются сравнительный, доходный и затратный подходы. Обязательно привлечение независимого оценщика.

Транспортные средства

Учитываются марка, модель, год выпуска, техническое состояние, пробег. Для редких автомобилей может потребоваться экспертная оценка.

Цифровые активы (новое в 2026 году)

Криптовалюта, цифровые финансовые активы (ЦФА), утилитарные цифровые права. Оценка сложна, требует привлечения специалистов по цифровым активам. Учитывается курс, ликвидность, комиссии за вывод.

Доли в ООО

Оцениваются на основе данных бухгалтерской отчётности, рыночной стоимости активов компании, её прибыльности.

Имущество, находящееся в залоге.

Оценивается отдельно, с учётом прав залогодержателя. Начальная цена продажи залогового имущества определяется с учётом мнения залогового кредитора.

Заключение

Оценка имущества должника — ключевой этап процедуры банкротства, от которого зависит, сколько денег получат кредиторы и что останется должнику. В 2026 году процесс оценки стал более прозрачным, но требует внимательного контроля со стороны всех участников. Должнику важно понимать, какое имущество подлежит оценке, как формируется его стоимость и как защитить свои интересы, если оценка кажется необоснованной. Не стесняйтесь задавать вопросы финансовому управляющему, требовать документы и, при необходимости, оспаривать результаты оценки в суде. Помните: правильная оценка — это ваши деньги.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Может ли финансовый управляющий сам оценить мою квартиру?

Нет, не может. Для оценки недвижимости закон требует привлечения независимого оценщика. Управляющий может самостоятельно оценивать только движимое имущество небольшой стоимости (бытовую технику, мебель и т.д.).

Что делать, если я не согласен с оценкой моего автомобиля?

Вы имеете право представить свои возражения. Соберите доказательства реальной рыночной стоимости (распечатки объявлений с аналогичными авто, отчёт независимого оценщика, заключение эксперта). Направьте возражения управляющему, а если он не реагирует — в суд.

Включается ли в оценку имущество, оформленное на супруга?

Да, если имущество является совместно нажитым. Сначала определяется доля должника в совместном имуществе (обычно 1/2), и эта доля включается в конкурсную массу и подлежит оценке. Супруг может требовать выдела своей доли до продажи.

Кто оплачивает повторную оценку, если я её заказываю?

Если вы инициируете повторную оценку (например, нанимаете своего оценщика), расходы несёте вы. Если суд назначает повторную экспертизу, расходы могут быть возложены на ту сторону, по чьей инициативе она назначена, или распределены между сторонами.

Как часто нужно проводить оценку?

Оценка проводится один раз, на момент формирования конкурсной массы. Если имущество долго не продаётся (более 6 месяцев), управляющий может провести переоценку с учётом изменения рыночной ситуации.

Можно ли продать имущество дороже оценочной стоимости?

Да, начальная цена устанавливается на основе оценки, но в ходе торгов цена может расти (если есть спрос). Итоговая цена продажи может быть значительно выше оценочной.